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▲吉家網不動產董事長李同榮。（圖／資料債務不履行之精義照）
記者葉佳華／台北報導
為了解決房屋租賃市場亂象，內政部近日通過「住宅租賃發展條例」草案，將於本會期送立法院審議，並排入優先法案。不過，對此，吉家網不動產董事長李同榮表示，「立法內容若不能對症下藥，不但無法破解市場亂象，反而會製造市場更多亂象！」
內政部近日通過草案主要內容包含，強化房東與房客租賃關係保障、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道、建立政房屋借貸資料府代包租代管專業服務制度、提供房東租稅優惠措施等。貸款利息計算
李同榮表示，「租賃專法」確實有設置的必要性，但從「租賃專法」草案內容看來，理想重於實際，顯然立案成員缺乏實務銀行信貸對保經驗者參與，例如：要求刊登廣的媒體經營者需負起查證責任，如廣告面積、屋齡、樓層別及法定主要用途等。
李同榮指出，現行法令已針對業者（仲介）刋登不實廣告採取6萬～30萬元重罰，但針對屋主自行刊登廣告卻未明訂罰則，他認為，此漏洞若不修，反而卻要媒體負調查責任，執行上根本不可行。
此外，李同榮也痛批，政府對於出租方與承租方所形成租賃市場根本放任且無法可管，過去政府一再嚴格規範合法業者，卻縱容非法業者與自行交易市場不必遵守相關法令，包括不動產說明書丶應記載約定事項丶廣告不實的稽查與處罰丶甚至最嚴重的是「不必實價登錄」，導致成為租賃逃稅的溫床，李同榮直指，這才是租賃市場亂象的最大禍源。
而「租賃專法」內容中，政府將引入非營利團體協助租賃事務處理、加強爭議處理管道，並協助包租代管相關事項，李同榮認為，此項措施形同取代現行不動產公會組織，「政府是否應該告訴民眾，有哪些非營利團體可以勝任此項專業任務？」
李同榮質疑，政府根本沒有包租代管的能力，也針對研擬的包租代管措施提出三大疑問：
1.內政部擬以市價8折包租並扣除一個月免費房租，是否屬實？若是，會有任何房東願意嗎？何況市價又如何認定？
2.每月一萬元免車貸利率2016稅扣抵可以扺掉租價打8折的損失嗎？
3.每月2萬元以下租金的房屋，需求大於供給，房東有機車當舖借款需要政府包租代勞嗎？
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宏達電日前推出的旗艦U Ultra（圖）報捷，預購2萬支搶購一空。圖／聯合報系資料照 分享 facebook 美國智慧機市場近 3個月誰賣最好？不意外，蘋果iPhone穩坐龍頭位置，市占率逾4成，等於拿下近半邊江山，三星居次，宏達電則居於第5，次於LG和Motorola。研調機構comScore MobiLens針對美國市場智慧機調查， 2016年11月至2017年1月這3個月期間，蘋果iPhone穩坐龍頭位置， 且比前 3個月市占率成長，達44.6%，三星則拿下第2名，但因Note7爆炸事件影響，在美市占率降到28%，與蘋果的差距也擴大。美國智慧機市場向來是蘋果iPhone的大本營，第 3名到第五名依序為LG、Motorola以及宏達電，市占率依序為10.3%、4.3%、2.3%，其中LG的市占和前3個月相比成長了0.7個百分點至10.3%，是前 5大廠商中，與蘋果唯二成長的廠商。觀察作業系統市佔率來看，美國2016年11月至2017年1月這3個月期間Android市占率減少2個百分點至53.2%、iOS成長2.3個百分點至44.6%、Mircosoft下滑0.2個百分點至1.6%、BlackBerry持平，為0.6%?
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Yahoo奇摩（新聞）
家有一老，如有一寶，如果能再加上一隻貼心的狗狗就功德圓滿了。這隻叫做Konrad的狗狗就是這麼一隻愛家的大麥町，牠會在老爺爺從大賣場開車回家時，衝去迎接他，也順便把採買回來的食物提進屋子裡，還知道什麼東西要冰而拿去給老爺爺。一般人嫌麻煩的家事—倒垃圾，牠也是二話不說幫忙到底，這麼貼心的居家好幫手要去哪找呢？（ Credit：andymaleuk’s channel via Storyful ）
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